[ Pobierz całość w formacie PDF ]
.Wysokość udzielonych kredytów może być refinansowana listami zastawnymi do wysokości 60% wycenionej nieruchomości.Pojedynczy kredyt nie może przewyższać 80 % wartości nieruchomości.Bezpieczeństwu służy możliwość tworzenia rezerw w bankach w celu zabezpieczenia listów zastawnych.Bank hipoteczny ma obowiązek zatrudnić powiernika, który sprawdza czy wartość nominalna znajdujących się w obrocie listów zastawnych w każdym czasie jest zrównoważona wierzytelnościami hipotecznymi, przynajmniej w takiej samej wysokości i zapewniającymi przynajmniej taki sam przychód z odsetek (w każdym czasie wartość nieruchomości nie może być niższa niż wartość nominalna listów zastawnych).OPERACJE BANKOWESą to wszelkiego rodzaju czynności bankowe.Wyróżnia się 3 rodzaje operacji bankowych:lCzynne (udzielanie kredytów oraz lokowanie środków własnych i klientów),llBierne (gromadzenie wkładów i lokat, emitowanie papierów wartościowych bądź inne czynności powiększające środki pieniężne w banku) - podstawową czynnością bierną jest przyjmowanie depozytów,llUsługowe (pośredniczące) (wykonywane na zlecenie i ryzyko klientów) - prowadzenie rachunków bankowych oraz dokonywanie przelewów i rozliczeń pieniężnych.I ewidencyjno-rozliczeniowe.lRodzaje czynności bankowychlPrzyjmowanie wkładów pieniężnychllProwadzenie rachunków bankowychllUdzielanie kredytówllUdzielanie gwarancji bankowychllEmitowanie bankowych papierów wartościowychllPrzeprowadzanie bankowych rozliczeń pieniężnychllUdzielanie pożyczek pieniężnychllOperacje czekowe i wekslowellWydawanie kart płatniczych i operacje na nichllTerminowe operacje finansowellNabywanie i zbywanie wierzytelności pieniężnychllPrzechowywanie przedmiotów i papierów wartościowych oraz udostępnianie skrytek sejfowychllWykonywanie czynności obrotu dewizowegollUdzielanie poręczeńllWykonywanie zleceń związanych z emisją papierów wartościowychllInne czynności, jeśli wynikają z odrębnych ustawlUdzielanie kredytówUmowa kredytuPrzez umowę kredytu bank zobowiązuje się oddać do dyspozycji kredytobiorcy, na czas oznaczony w umowie kredytu, kwotę środków pieniężnych z przeznaczeniem na ustalony cel, natomiast kredytobiorca zobowiązuje się do korzystania z niej na warunkach określonych w umowie, do zwrotu kwoty wykorzystanego kredytu wraz z odsetkami w oznaczonych terminach spłaty oraz do zapłaty prowizji od udzielonego kredytu.3 cechy umowy kredytu:lumowa konsensualnalldwustronnie zobowiązującallodpłatna (zawsze występuje element odsetek)lJest zawierana na piśmie i powinna zawierać następujące elementy:loznaczenie stron umowylloznaczenie kwoty i waluty kredytullcel, na jaki kredyt został udzielonyllzasady oraz termin spłaty kredytulloprocentowanie kredytu oraz warunki jego zmianyllsposób zabezpieczenia spłaty kredytulluprawnienia banku do kontroli sposobu wykorzystania kredytulltermin oraz sposób przekazania środków pieniężnych przez bank do dyspozycji kredytobiorcyllwysokość prowizji, jeśli istniejellwarunki dokonywania zmian w umowie i warunki rozwiązania umowylPorównanie kredytu z pożyczką*Cechy wspólne:lzbliżony cel ekonomiczny (udostępnianie środków pieniężnych osobom 3.)lldwustronnie zobowiązujący układ praw i obowiązków stron umowyllswoboda wyrażania woli co do samego faktu zawarcia umowyl*Różnice:lInne źródła prawa regulujące każdą umowę (kredyt jest z punktu widzenia prawa cywilnego umową nienazwaną)llCharakter świadczeń, do których spełniania zobowiązany jest udzielający pożyczkę i kredyt:a) pożyczkodawca zobowiązuje się przenieść na pożyczkobiorcę własność określonej ilości pieniędzy lub rzeczy oznaczonych co do gatunkub) kredytodawca zobowiązuje się oddać do dyspozycji określoną ilość środków pieniężnychllPrzedmiot umowy:a) pożyczka - środki pieniężne lub rzeczy oznaczone co do gatunkub) kredyt - tylko środki pieniężnellKredyt udzielany jest na określony cel.Wykorzystanie pożyczki leży w gestii pożyczkobiorcy.llKredyt jest zawsze odpłatny.Pożyczka może być nieodpłatna.llKredyt jest zawarty z chwilą podpisania.Pożyczka przy wydaniu środków pieniężnych lub rzeczy oznaczonych co do gatunku.llOdmienne uregulowanie kwestii przedterminowego rozwiązania umowy:a) umowę kredytu można wypowiedziećb) od umowy pożyczki można odstąpićPrzesłanki odstąpienia od umowy pożyczki nie są określone tak szeroko jak przesłanki wypowiedzenia umowy kredytu.Dający pożyczkę może odstąpić od umowy, co ma skutek ex tunc.Odstępuje, jeżeli zwrot pożyczki jest wątpliwy z powodu złego stanu majątkowego drugiej strony.Może to zrobić przed wydaniem przedmiotu pożyczki i tylko wówczas, gdy nie wiedział i nie mógł się dowiedzieć o złym stanie majątkowym pożyczkobiorcy.Po wydaniu przedmiotu pożyczki, pożyczkodawca nie może uwolnić się od ciążących na nim zobowiązań, może tylko żądać zwrotu przedmiotu pożyczki przed terminem płatności, jeżeli pożyczkobiorca stał się niewypłacalny oraz zabezpieczenie pożyczki uległo znacznemu zmniejszeniu z winy biorącego.Kredytobiorca może wypowiedzieć umowę w razie stwierdzenia faktu niedotrzymania warunków udzielenia kredytu lub zagrożenia terminowej jego spłaty z powodu złego stanu majątkowego kredytobiorcy.Kredytodawca może wypowiedzieć umowę przed, jak i po oddaniu przedmiotu kredytu do dyspozycji [ Pobierz całość w formacie PDF ]
zanotowane.pl doc.pisz.pl pdf.pisz.pl trzylatki.xlx.pl
.Wysokość udzielonych kredytów może być refinansowana listami zastawnymi do wysokości 60% wycenionej nieruchomości.Pojedynczy kredyt nie może przewyższać 80 % wartości nieruchomości.Bezpieczeństwu służy możliwość tworzenia rezerw w bankach w celu zabezpieczenia listów zastawnych.Bank hipoteczny ma obowiązek zatrudnić powiernika, który sprawdza czy wartość nominalna znajdujących się w obrocie listów zastawnych w każdym czasie jest zrównoważona wierzytelnościami hipotecznymi, przynajmniej w takiej samej wysokości i zapewniającymi przynajmniej taki sam przychód z odsetek (w każdym czasie wartość nieruchomości nie może być niższa niż wartość nominalna listów zastawnych).OPERACJE BANKOWESą to wszelkiego rodzaju czynności bankowe.Wyróżnia się 3 rodzaje operacji bankowych:lCzynne (udzielanie kredytów oraz lokowanie środków własnych i klientów),llBierne (gromadzenie wkładów i lokat, emitowanie papierów wartościowych bądź inne czynności powiększające środki pieniężne w banku) - podstawową czynnością bierną jest przyjmowanie depozytów,llUsługowe (pośredniczące) (wykonywane na zlecenie i ryzyko klientów) - prowadzenie rachunków bankowych oraz dokonywanie przelewów i rozliczeń pieniężnych.I ewidencyjno-rozliczeniowe.lRodzaje czynności bankowychlPrzyjmowanie wkładów pieniężnychllProwadzenie rachunków bankowychllUdzielanie kredytówllUdzielanie gwarancji bankowychllEmitowanie bankowych papierów wartościowychllPrzeprowadzanie bankowych rozliczeń pieniężnychllUdzielanie pożyczek pieniężnychllOperacje czekowe i wekslowellWydawanie kart płatniczych i operacje na nichllTerminowe operacje finansowellNabywanie i zbywanie wierzytelności pieniężnychllPrzechowywanie przedmiotów i papierów wartościowych oraz udostępnianie skrytek sejfowychllWykonywanie czynności obrotu dewizowegollUdzielanie poręczeńllWykonywanie zleceń związanych z emisją papierów wartościowychllInne czynności, jeśli wynikają z odrębnych ustawlUdzielanie kredytówUmowa kredytuPrzez umowę kredytu bank zobowiązuje się oddać do dyspozycji kredytobiorcy, na czas oznaczony w umowie kredytu, kwotę środków pieniężnych z przeznaczeniem na ustalony cel, natomiast kredytobiorca zobowiązuje się do korzystania z niej na warunkach określonych w umowie, do zwrotu kwoty wykorzystanego kredytu wraz z odsetkami w oznaczonych terminach spłaty oraz do zapłaty prowizji od udzielonego kredytu.3 cechy umowy kredytu:lumowa konsensualnalldwustronnie zobowiązującallodpłatna (zawsze występuje element odsetek)lJest zawierana na piśmie i powinna zawierać następujące elementy:loznaczenie stron umowylloznaczenie kwoty i waluty kredytullcel, na jaki kredyt został udzielonyllzasady oraz termin spłaty kredytulloprocentowanie kredytu oraz warunki jego zmianyllsposób zabezpieczenia spłaty kredytulluprawnienia banku do kontroli sposobu wykorzystania kredytulltermin oraz sposób przekazania środków pieniężnych przez bank do dyspozycji kredytobiorcyllwysokość prowizji, jeśli istniejellwarunki dokonywania zmian w umowie i warunki rozwiązania umowylPorównanie kredytu z pożyczką*Cechy wspólne:lzbliżony cel ekonomiczny (udostępnianie środków pieniężnych osobom 3.)lldwustronnie zobowiązujący układ praw i obowiązków stron umowyllswoboda wyrażania woli co do samego faktu zawarcia umowyl*Różnice:lInne źródła prawa regulujące każdą umowę (kredyt jest z punktu widzenia prawa cywilnego umową nienazwaną)llCharakter świadczeń, do których spełniania zobowiązany jest udzielający pożyczkę i kredyt:a) pożyczkodawca zobowiązuje się przenieść na pożyczkobiorcę własność określonej ilości pieniędzy lub rzeczy oznaczonych co do gatunkub) kredytodawca zobowiązuje się oddać do dyspozycji określoną ilość środków pieniężnychllPrzedmiot umowy:a) pożyczka - środki pieniężne lub rzeczy oznaczone co do gatunkub) kredyt - tylko środki pieniężnellKredyt udzielany jest na określony cel.Wykorzystanie pożyczki leży w gestii pożyczkobiorcy.llKredyt jest zawsze odpłatny.Pożyczka może być nieodpłatna.llKredyt jest zawarty z chwilą podpisania.Pożyczka przy wydaniu środków pieniężnych lub rzeczy oznaczonych co do gatunku.llOdmienne uregulowanie kwestii przedterminowego rozwiązania umowy:a) umowę kredytu można wypowiedziećb) od umowy pożyczki można odstąpićPrzesłanki odstąpienia od umowy pożyczki nie są określone tak szeroko jak przesłanki wypowiedzenia umowy kredytu.Dający pożyczkę może odstąpić od umowy, co ma skutek ex tunc.Odstępuje, jeżeli zwrot pożyczki jest wątpliwy z powodu złego stanu majątkowego drugiej strony.Może to zrobić przed wydaniem przedmiotu pożyczki i tylko wówczas, gdy nie wiedział i nie mógł się dowiedzieć o złym stanie majątkowym pożyczkobiorcy.Po wydaniu przedmiotu pożyczki, pożyczkodawca nie może uwolnić się od ciążących na nim zobowiązań, może tylko żądać zwrotu przedmiotu pożyczki przed terminem płatności, jeżeli pożyczkobiorca stał się niewypłacalny oraz zabezpieczenie pożyczki uległo znacznemu zmniejszeniu z winy biorącego.Kredytobiorca może wypowiedzieć umowę w razie stwierdzenia faktu niedotrzymania warunków udzielenia kredytu lub zagrożenia terminowej jego spłaty z powodu złego stanu majątkowego kredytobiorcy.Kredytodawca może wypowiedzieć umowę przed, jak i po oddaniu przedmiotu kredytu do dyspozycji [ Pobierz całość w formacie PDF ]